Станьте собственником
ГОТОВОГО
отеля Smart Welcome 3*
Успешно функционирующий отель в центре Санкт-Петербурга с бесконтактным обслуживанием от Academia Hotels. Работает с 2018 года.
Локация в центре Санкт-Петербурга
Рядом все достопримечательности
Подтвержденная доходность
4 года успешной работы
Быстрый возврат инвестиций
Отель успешно функционирует и ежедневно приносит прибыль
Эксплуатационные расходы
ниже на 40%, чем в обычных отелях
об отеле
■ Площадь отеля 94 м²
■ Количество номеров - 6
■ Классификация отеля 3*
НЕЖИЛОЙ ФОНД
■ Выполнен и согласован проект переустройства и перепланировки помещения под отель
■ Согласован пожарный проект
■ Материалы и отделка полностью соответствуют пожарным ГОСТам
■ Получены все лицензии и сертификаты для ведения гостиничного бизнеса
■ Подписаны все договора с обслуживающими организациями
■ Согласована вывеска
БЕСКОНТАКТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Бесконтактное обслуживание - один из наиболее распространенных способов развития бизнеса во время COVID-19. Многие отели в настоящее время пробуют переходить на «бесконтактное» обслуживание, когда приложения и программные обеспечения заменяют персонал в организации процессов Check-in/Check-out, контроля качества уборки и бухгалтерского документооборота, а также для снижения риска передачи инфекции от человека к человеку. При этом оптимизируя расходы на фонд оплаты труда сотрудников. Фактически, эта концепция дебютировала до COVID-19 и была доступна в отелях многих стран по всему миру. Однако сейчас эта концепция обрела массовую популярность в качестве решения для отелей, продолжающих принимать гостей.
НОМЕРА В ОТЕЛЕ
Площадь отеля 94 м²
6 уютных стильных юнитов
■ Стоимость недвижимости от 240 т.р./м²
Возможность приобрести отель полностью
или от 1 до 5 юнитов
ВЫГОДЫ И УДОБСТВА
Отель, который экономит до 40% эксплуатационных расходов, в числе которых коммунальные расходы
Отель, который оптимизирует затраты на обслуживающий персонал
Отель, который управляет уровнем температуры в каждом номере удалённо
Отель, в котором заселение гостей происходит удаленно в автоматизированной системе Travelline
Отель, в котором автоматизированы все каналы продаж в системе Chanel Manager
Отель, который контролирует и вовремя предотвращает аварийные ситуации
Отель, который имеет систему “умный дом” в каждом номере
Отель, который имеет собственный сайт с удобной системой онлайн бронирования и онлайн-регистрации от Travelline
НАШИ ГАРАНТИИ
Ваши инвестиции работают на вас с первого дня покупки отеля

Вам не нужно искать нишу и тратить время на запуск. Отель работает, каждый день в него приезжают новые гости, люди ежедневно оставляют отзывы о своем отдыхе. Официальный сайт отеля получает ~ 70% прямых бронирований! Зайдите на сайт отеля и убедитесь в этом сами!

1
Недвижимость является эталоном надежности на рынке инвестиций и сбережения капитала:
в вашей собственности будет недвижимость в центральном районе Санкт-Петербурга. Кроме прямой прибыли от действующего бизнеса вы получите растущую на 20% в год капитализацию объекта.
2
Вы будете иметь ежегодную доходность
не менее 14% :
В 2022 году ожидается высокий спрос на гостиничные услуги. Гостиничный оператор ACADEMIA HOTELS наблюдает положительную динамику по загрузке и росту цен продажи номеров. Люди хотят и будут отдыхать! Сейчас самое время купить отель перед стартом сезона 2022!
3
Низкая амортизация - ремонт отеля выполнен профессионально и качественно
Отель имеет SMART-решения и дистанционное управление всеми инженерными системами.
4
ХОТИТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ОТЧЕТАМИ ПО ДОХОДНОСТИ?
Возможность войти в проект сейчас – это получение лучших условий по стоимости и возможность отработать высокий сезон 2022 с хорошей доходностью.
Готовы все финансовые отчеты для прохождения аудита и других проверок.
Посмотреть финансовый отчет
КТО УПРАВЛЯЕТ ОТЕЛЕМ?
Гостиничный оператор ACADEMIA — специализируется на управлении инвестиционными гостиничными комплексами в историческом центре Санкт-Петербурга. В портфеле управления на сегодняшний день бутик и апарт-отели с официальной классификацией 3* и 4*, каждый из которых был создан командой ACADEMIA.

9,3 средний рейтинг сети
130,000+ база постоянных клиентов

120+ штат узкопрофильных специалистов

18 250 000 ₽ выплаченная аренда за 2021 год

58 750 000 ₽ выплаченная прибыль инвесторам за 2021 год

КОНЦЕПЦИЯ УМНОГО ОТЕЛЯ
Интеллектуальная технология автоматизации гостиниц благодаря SMART-решениям позволяет каждому устройству обмениваться данными друг с другом и дает гостям возможность получить комфорт в номере, не прилагая усилий.

Концепция умного отеля включает в себя:
Интеллектуальную систему автоматического выключения освещения
Двухступенчатую систему безопасности
Интеллектуальные переключатели и мобильное управление
Автоматизированное и дистанционное управление всеми инженерными системами
Систему безопасности и видеонаблюдения
Систему контроля протечек воды
Налаженные процессы получения бронирований, оплаты и процессов Check-in/Check-out
ОСНАЩЕНИЕ НОМЕРОВ
■ 6 уютных стильных юнитов
■ Эргономичное зонирование пространства
■ Гостиная зона с диваном легко трансформируется в полноценную кровать размера king-size
■ Удобные ортопедические матрасы
■ Чайная станция
■ ТВ и высокоскоростной интернет
■ Ванная комната с теплыми полами
■ Мини-стиральная машина в санузле
■ Высокий уровень шумоизоляции, соответствующий нормам 3*
■ Сейф с кодовым замком
■ Микроволновая печь и холодильник в общем доступе
■ Гладильный набор
■ Индивидуальный климат в каждом юните
ДОХОДНОСТЬ ОТЕЛЯ
Доходность от 14% годовых
Ежегодная капитализация коммерческой недвижимости в центре Санкт-Петербурга составляет от 20%
4020 ₽/СУТ
Среднегодовая цена продажи номера
83 %
Среднегодовая
загрузка
3900000
Подтвержденная прибыль в год
< 7 лет
Окупаемость
вложений
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ТУР ПО ОТЕЛЮ ДЛЯ КЛИЕНТОВ
Оцените качество ремонта и оснащения отеля на индивидуальной экскурсии с персональным менеджером.
Экскурсию можно посетить лично или по видео-связи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность, близость к творческим и культурным пространствам, близость к большому количеству бизнес-центров и офисов – помогла отелю набрать большую базу постоянных гостей, приезжающих в Санкт-Петербург круглогодично. А историческая локация – дарит отелю достаточное количество российских и иностранных туристов в высокий сезон Петербурга.
Транспортная
доступность
3 мин → до Невского проспекта
5 мин → до метро Площадь Восстания
5 мин →до Московского вокзала
Тихая улица
в историческом центре
Санкт-Петербурга
без постоянного присутствия шума
В пешей доступности достопримечательности города
Свято-Троицкая Александро-Невская Лавра, Храм Рождества Христова, Аничков мост и многие другие
Близость основных туристических маршрутов
рядом с отелем проводится множество самых знаменитых экскурсий по Санкт-Петербургу
ЭЛЕКТРОННЫЕ КАНАЛЫ ПРОДАЖ (ОТА)
Отель имеет контракты с самыми популярными системами бронирования по всему миру, которые дают возможность получать новые бронирования ежедневно.
Полный список контрактов можно получить по индивидуальному запросу
ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ? СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Хорошая ли это локация для отеля?
Центральный район всегда являлся точкой притяжения туристов и бизнес-путешественников, что подтверждается наличием собственной базы постоянный гостей отеля.
Что входит в стоимость?
В стоимость входит: коммерческая недвижимость в центре Санкт-Петербурга, автоматизированный бизнес с подтвержденной доходностью и всеми необходимыми согласованиями и классификацией отеля 3*.
Безопасно ли покупать отель в кризис?
Инвестиции в недвижимость - классический инструмент, который имеет крайне низкую степень риска. Это реальный актив с высокой ценностью, недвижимость в центре Петербурга имеет высокую капитализацию, что дает инвестору дополнительную выгоду. Инвестор может ознакомиться с финансовым отчетом отеля, запросить аудит, а также лично посетить его, чтобы оценить его потребительские свойства.
Могу ли я провести независимую проверку?
Да, вы можете запросить финансовый отчет по работе отеля, а также провести независимый аудит.
КОНТАКТЫ
Подробную информацию можно получить:

+7 (812) 614-11-90
cbo@academia-hotels.ru

Адрес: 4-я Советская ул., 7, Санкт-Петербург
Время работы: Пн-Пт 10:00-19:00

ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД

Вы владеете отелем, который:

■ имеет доходность от 14% годовых и капитализацию от 20%

■ имеет функциональную планировку и соответствует всем нормативам и требованиям ГОСТ

■ имеет налаженную систему получения бронирований номеров

■ имеет низкие риски - отель благополучно функционирует, а прибыль ежегодно растет

Заполните форму
чтобы получить презентацию
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы получить финансовый отчет
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы получить консультацию
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы посетить экскурсию по объектам
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы узнать больше о отеле
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности