Станьте собственником
ГОТОВОГО
отеля Smart Welcome 3*
ГОТОВОГО
отеля Smart Welcome 3*
Успешно функционирующий отель в центре Санкт-Петербурга с бесконтактным обслуживанием от Academia Hotels. Работает с 2018 года.
Локация в центре Санкт-Петербурга
Рядом все достопримечательности
Подтвержденная доходность
4 года успешной работы
Быстрый возврат инвестиций
Отель успешно функционирует и ежедневно приносит прибыль
Эксплуатационные расходы
ниже на 40%, чем в обычных отелях
об отеле
■ Площадь отеля 94 м²
■ Количество номеров - 6
■ Классификация отеля 3*
■ НЕЖИЛОЙ ФОНД
■ Выполнен и согласован проект переустройства и перепланировки помещения под отель
■ Согласован пожарный проект
■ Материалы и отделка полностью соответствуют пожарным ГОСТам
■ Получены все лицензии и сертификаты для ведения гостиничного бизнеса
■ Подписаны все договора с обслуживающими организациями
■ Согласована вывеска
■ Количество номеров - 6
■ Классификация отеля 3*
■ НЕЖИЛОЙ ФОНД
■ Выполнен и согласован проект переустройства и перепланировки помещения под отель
■ Согласован пожарный проект
■ Материалы и отделка полностью соответствуют пожарным ГОСТам
■ Получены все лицензии и сертификаты для ведения гостиничного бизнеса
■ Подписаны все договора с обслуживающими организациями
■ Согласована вывеска
БЕСКОНТАКТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Бесконтактное обслуживание - один из наиболее распространенных способов развития бизнеса во время COVID-19. Многие отели в настоящее время пробуют переходить на «бесконтактное» обслуживание, когда приложения и программные обеспечения заменяют персонал в организации процессов Check-in/Check-out, контроля качества уборки и бухгалтерского документооборота, а также для снижения риска передачи инфекции от человека к человеку. При этом оптимизируя расходы на фонд оплаты труда сотрудников. Фактически, эта концепция дебютировала до COVID-19 и была доступна в отелях многих стран по всему миру. Однако сейчас эта концепция обрела массовую популярность в качестве решения для отелей, продолжающих принимать гостей.
ВЫГОДЫ И УДОБСТВА
Отель, который экономит до 40% эксплуатационных расходов, в числе которых коммунальные расходы
Отель, который оптимизирует затраты на обслуживающий персонал
Отель, который управляет уровнем температуры в каждом номере удалённо
Отель, в котором заселение гостей происходит удаленно в автоматизированной системе Travelline
Отель, в котором автоматизированы все каналы продаж в системе Chanel Manager
Отель, который контролирует и вовремя предотвращает аварийные ситуации
Отель, который имеет систему “умный дом” в каждом номере
Отель, который имеет собственный сайт с удобной системой онлайн бронирования и онлайн-регистрации от Travelline
НАШИ ГАРАНТИИ
Ваши инвестиции работают на вас с первого дня покупки отеля
Вам не нужно искать нишу и тратить время на запуск. Отель работает, каждый день в него приезжают новые гости, люди ежедневно оставляют отзывы о своем отдыхе. Официальный сайт отеля получает ~ 70% прямых бронирований! Зайдите на сайт отеля и убедитесь в этом сами!
1
Недвижимость является эталоном надежности на рынке инвестиций и сбережения капитала:
в вашей собственности будет недвижимость в центральном районе Санкт-Петербурга. Кроме прямой прибыли от действующего бизнеса вы получите растущую на 20% в год капитализацию объекта.
2
Вы будете иметь ежегодную доходность
не менее 14% :
не менее 14% :
В 2022 году ожидается высокий спрос на гостиничные услуги. Гостиничный оператор ACADEMIA HOTELS наблюдает положительную динамику по загрузке и росту цен продажи номеров. Люди хотят и будут отдыхать! Сейчас самое время купить отель перед стартом сезона 2022!
3
Низкая амортизация - ремонт отеля выполнен профессионально и качественно
Отель имеет SMART-решения и дистанционное управление всеми инженерными системами.
4
КТО УПРАВЛЯЕТ ОТЕЛЕМ?
Гостиничный оператор ACADEMIA — специализируется на управлении инвестиционными гостиничными комплексами в историческом центре Санкт-Петербурга. В портфеле управления на сегодняшний день бутик и апарт-отели с официальной классификацией 3* и 4*, каждый из которых был создан командой ACADEMIA.
9,3 – средний рейтинг сети
130,000+ – база постоянных клиентов
9,3 – средний рейтинг сети
130,000+ – база постоянных клиентов
120+ – штат узкопрофильных специалистов
18 250 000 ₽ – выплаченная аренда за 2021 год58 750 000 ₽ – выплаченная прибыль инвесторам за 2021 год
КОНЦЕПЦИЯ УМНОГО ОТЕЛЯ
Интеллектуальная технология автоматизации гостиниц благодаря SMART-решениям позволяет каждому устройству обмениваться данными друг с другом и дает гостям возможность получить комфорт в номере, не прилагая усилий.
Концепция умного отеля включает в себя:
Концепция умного отеля включает в себя:
Интеллектуальную систему автоматического выключения освещения
Двухступенчатую систему безопасности
Интеллектуальные переключатели и мобильное управление
Автоматизированное и дистанционное управление всеми инженерными системами
Систему безопасности и видеонаблюдения
Систему контроля протечек воды
Налаженные процессы получения бронирований, оплаты и процессов Check-in/Check-out
ОСНАЩЕНИЕ НОМЕРОВ
■ 6 уютных стильных юнитов
■ Эргономичное зонирование пространства
■ Гостиная зона с диваном легко трансформируется в полноценную кровать размера king-size
■ Удобные ортопедические матрасы
■ Чайная станция
■ ТВ и высокоскоростной интернет
■ Ванная комната с теплыми полами
■ Мини-стиральная машина в санузле
■ Высокий уровень шумоизоляции, соответствующий нормам 3*
■ Сейф с кодовым замком
■ Микроволновая печь и холодильник в общем доступе
■ Гладильный набор
■ Индивидуальный климат в каждом юните
■ Эргономичное зонирование пространства
■ Гостиная зона с диваном легко трансформируется в полноценную кровать размера king-size
■ Удобные ортопедические матрасы
■ Чайная станция
■ ТВ и высокоскоростной интернет
■ Ванная комната с теплыми полами
■ Мини-стиральная машина в санузле
■ Высокий уровень шумоизоляции, соответствующий нормам 3*
■ Сейф с кодовым замком
■ Микроволновая печь и холодильник в общем доступе
■ Гладильный набор
■ Индивидуальный климат в каждом юните
ДОХОДНОСТЬ ОТЕЛЯ
Доходность от 14% годовых
Ежегодная капитализация коммерческой недвижимости в центре Санкт-Петербурга составляет от 20%
Ежегодная капитализация коммерческой недвижимости в центре Санкт-Петербурга составляет от 20%
4020 ₽/СУТ
Среднегодовая цена продажи номера
83 %
Среднегодовая
загрузка
загрузка
3900000 ₽
Подтвержденная прибыль в год
< 7 лет
Окупаемость
вложений
вложений
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность, близость к творческим и культурным пространствам, близость к большому количеству бизнес-центров и офисов – помогла отелю набрать большую базу постоянных гостей, приезжающих в Санкт-Петербург круглогодично. А историческая локация – дарит отелю достаточное количество российских и иностранных туристов в высокий сезон Петербурга.
Транспортная
доступность
доступность
3 мин → до Невского проспекта
5 мин → до метро Площадь Восстания
5 мин →до Московского вокзала
5 мин → до метро Площадь Восстания
5 мин →до Московского вокзала
Тихая улица
в историческом центре
Санкт-Петербурга
без постоянного присутствия шума
Санкт-Петербурга
без постоянного присутствия шума
В пешей доступности достопримечательности города
Свято-Троицкая Александро-Невская Лавра, Храм Рождества Христова, Аничков мост и многие другие
Близость основных туристических маршрутов
рядом с отелем проводится множество самых знаменитых экскурсий по Санкт-Петербургу
ЭЛЕКТРОННЫЕ КАНАЛЫ ПРОДАЖ (ОТА)
Отель имеет контракты с самыми популярными системами бронирования по всему миру, которые дают возможность получать новые бронирования ежедневно.
Полный список контрактов можно получить по индивидуальному запросу
Полный список контрактов можно получить по индивидуальному запросу
Хорошая ли это локация для отеля?
Центральный район всегда являлся точкой притяжения туристов и бизнес-путешественников, что подтверждается наличием собственной базы постоянный гостей отеля.
Что входит в стоимость?
В стоимость входит: коммерческая недвижимость в центре Санкт-Петербурга, автоматизированный бизнес с подтвержденной доходностью и всеми необходимыми согласованиями и классификацией отеля 3*.
Безопасно ли покупать отель в кризис?
Инвестиции в недвижимость - классический инструмент, который имеет крайне низкую степень риска. Это реальный актив с высокой ценностью, недвижимость в центре Петербурга имеет высокую капитализацию, что дает инвестору дополнительную выгоду. Инвестор может ознакомиться с финансовым отчетом отеля, запросить аудит, а также лично посетить его, чтобы оценить его потребительские свойства.
Могу ли я провести независимую проверку?
Да, вы можете запросить финансовый отчет по работе отеля, а также провести независимый аудит.
КОНТАКТЫ
Подробную информацию можно получить:
+7 (812) 614-11-90
cbo@academia-hotels.ru
Адрес: 4-я Советская ул., 7, Санкт-Петербург
Время работы: Пн-Пт 10:00-19:00
+7 (812) 614-11-90
cbo@academia-hotels.ru
Адрес: 4-я Советская ул., 7, Санкт-Петербург
Время работы: Пн-Пт 10:00-19:00
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Вы владеете отелем, который:
■ имеет доходность от 14% годовых и капитализацию от 20%
■ имеет функциональную планировку и соответствует всем нормативам и требованиям ГОСТ
■ имеет налаженную систему получения бронирований номеров
■ имеет низкие риски - отель благополучно функционирует, а прибыль ежегодно растет
© Смарт Велком Академиа. 2022 год.
Мы используем cookie, чтобы сайт был удобнее. Они содержат информацию о ваших предыдущих посещениях. Отказаться от их использования можно в настройках браузера.
Мы используем cookie, чтобы сайт был удобнее. Они содержат информацию о ваших предыдущих посещениях. Отказаться от их использования можно в настройках браузера.
Заполните форму
чтобы получить презентацию
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы получить финансовый отчет
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы получить консультацию
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы посетить экскурсию по объектам
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы узнать больше о отеле
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности